本报记者 张 璐

春回大地，加之春节购房黄金期，看房的人潮一波接着一波。然而，外行看热闹，内行看门道，学会国内房地产的价值逻辑后，再看璞韵居的价值，可以让您明明白白买房。

紧跟时代 把握未来入场券

璞韵居营销中心工作人员。本报记者 张 璐 摄

过去30年的城市化高速进程，带来了房地产的井喷式增长。20年前您看不上的郊区田野，变成如今的城市新区，一句“尽享家门口的CBD”，吸引了无数人对璞韵居的向往，让这个风水宝地成了全城关注的焦点。

2014年8月，焦作新河商务区启动公开招标空间规划和控制性详细规划；2016年9月，市委、市政府正式将新河商务区和新河生态治理项目列为焦作市十大基础设施重点建设项目，新河商务区项目主要建设任务包括土地置换、土地征迁收储、城中村改造、高压线归并改造、综合管廊、道路桥梁、河道治理和景观绿化等基础设施建设，其作为现代商务服务业集聚发展的重要载体，将成为带动城市转型发展的新动力；2020年年初，新河商务区和新河生态治理项目计划出台，其中新河商务区为续建项目。新河商务区CBD规划范围东至文汇路，南至滨河路、文苑路，西至民主南路，北至丰收路、龙源路。

从这个位置来看，璞韵居恰逢新河商务区CBD的核心位置，另外，这里还计划在紧临璞韵居北侧启动新河生态修复工程和景观改造工程建设，以打造新河生态水系为轴线，完成普济路至孟州路段、群英河至迎宾路段、长恩路至中原路段水利工程和景观工程。

目前，新河商务区正在建设地下管廊工程，投资约4.5亿元，长5.87公里，沿龙源路南侧，西起普济路，东至文汇路，由电力舱和综合舱组成。如此浩大的工程，崛起之势，已见端倪，您还有什么不放心的？

优势凸显 生活便捷没烦恼

示范区中心幼儿园。本报记者 张 璐 摄

人一辈子都在寻求归属感，有爱的地方，才会有归属感，家是爱和自由的载体。璞韵居，园林生活、便捷交通、完美配套，这大概就是我们想要的家吧。

璞韵居位于市迎宾路与文苑路交会处西100米路北（市牌照厂原址）的黄金地块。该项目北边紧挨规划中的新河，南边靠近大沙河，建筑面积约7万平方米，其中住宅面积约5万平方米、地下建筑面积2万平方米。建筑密度17.0%，容积率≤2.5，绿地率达35.01%。

该项目东侧是与塔南路一脉承接的城市南北向中轴动脉——迎宾路。这条路向北延伸至太行山下，向南连通高速公路入口，不到3公里就是市汽车客运总站，5公里处即是火车站南广场，公共交通可谓四通八达。

2016年前后，示范区中心幼儿园、示范区实验小学、示范区实验中学相继建成投入使用，使璞韵居附近拥有从幼儿园到公办初中，成为真正意义上的学区房，附近配套焦作宇华实验学校（原北大附中）、河南理工大学附属小学等学校，一条龙教育资源，让璞韵居的孩子完胜在起跑线上。

同时，璞韵居携手家用电梯中的劳斯莱斯——蒂森克虏伯电梯，引进中国十大智能锁排名前三品牌的亚太天能指纹密码锁，将原先设计的断桥铝双层中空玻璃窗全部改为断桥铝双层中空Low-E玻璃窗……用心打造出靓丽、舒适的宜居家园，只求让购房者满意。

实景准现房 为置业人上把“安全锁”

房子对大多数人来说，是家，是灵魂的寄托，是能够“褪掉铠甲直面软肋”的心安之所，更是在经历苦难之后，对幸福的希冀和追求。

“五证”齐全是开发企业实力的体现，信誉的体现，更是合法销售商品房的重要凭证。作为已经取得商品房预售许可证的楼盘，璞韵居以“五证”齐全的诚意向广大购房者证明项目的实力，保障购房者的权益，并且项目已经封顶，拥有实实在在的看得见的保障。

首先，为大家科普一下何为“五证”，“五证”是指《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）和《商品房销售（预售）许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。

目前，璞韵居“五证”已悬挂在墙，其5栋楼已全部封顶。买房是大事，光看沙盘海报总觉得有点担忧。谁知道“森林”会不会变成“小树苗”，还是买“五证”齐全的准现房最靠谱。

家是所有温馨的集合点，家就是温暖的地方，很舒服，很惬意，每天下班后就想回归的地方。好房不等人，快来璞韵居选购吧，臻席递减中！与此同时，该项目正在寻找全民营销经纪人，推荐成交最高可奖5000元。

璞韵居营销中心。 本报记者 张 璐 摄