夫妻贷款谁当主贷人合适

问题提出：桑先生

问题陈述：我打算购买一套商品房，由于房子全款金额偏高，为了减轻资金压力，准备选择夫妻双方共同贷款买房，有没有办法去规避银行拒贷？

行动记者：史　凯

行动结果：相关人士表示，夫妻双方共同贷款买房，如果不动产权证上只有其中一个人的名字，另一个人也是可以作为“共同贷款人”的。如果想要实现夫妻双方共同贷款买房，“主贷人”选择谁尤其重要，因为“主贷人”的个人信息资料良好与否决定着银行是否能够批准贷款。“主贷人”建议选择收入高的一方、征信好的一方、职业稳定的一方、年龄小的一方。

我是否有权解除商品房买卖合同

问题提出：刘女士

问题陈述：我和开发商签署了商品房买卖合同，合同约定逾期交房超过90天我有权解除合同。因为我在外地出差，所以一直没有收房，现在已经过去一年半了，是否还能解除该合同？

行动记者：秦　秦

行动结果：针对刘女士提出的疑问，律师指出，这是一种合同约定的解除权，但是解除权的行使是有期限的，若不在一定的期限内行使，权利就会丧失。根据商品房买卖司法解释的规定，解除权行使期限最长是一年，从解除权发生之日起计算，超过一年权利就会丧失。从刘女士的陈述来看，解除权已经超过了一年没有行使，所以现在无法主张解除合同。

公积金的贷款期限多长

问题提出：郭女士

问题陈述：我最近想用公积金贷款为我儿子购买一套婚房。但是我快要退休了，想了解公积金的贷款期限多长？我最多能贷几年？

行动记者：陶静

行动结果：记者在住房公积金中心了解到，住房公积金贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄，最长期限不得超过30年。