中指研究院统计，截至7月18日，22城中有19个城市推出第二批集中供地公告，14个城市完成出让，共计成交涉宅用地312宗，收金3785亿元。其中，62宗地块溢价达到上限成交，上限成交占比19.9%；208宗地块底价成交，占比66.7%；流拍及撤牌地块共计26宗，较首批集中供地减少明显。

“土地市场将会进一步分化。”在同策研究院研究总监宋红卫看来，一方面体现在城市之间的分化上，比如一线核心城市表现会更抢眼；另一方面则体现在同一城市内部的分化上，比如核心区域地块竞争更激烈，或会触顶溢价，但远郊地块则可能流拍。

“总体而言，目前部分城市二批次供地成交回暖迹象明显，整体土地市场交易愈发平稳。”专家表示，今年多数城市将集中供地调整为4个批次，并且推出预公告等方式，土地出让节奏较去年同期发生明显变化，分散企业拿地资金压力的同时，企业对地块研判节奏把握更好。接下来，预计更多优质企业将参与角逐更多优质地块，土地市场也将更加稳健运行。

专家表示，随着市场信心逐步恢复，融资环境得到进一步改善，民营房企拿地意愿或逐步增强。

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