在房地产市场中，销售着不同风格、不同价位、不同户型的房子，不少置业者无所适从，尤其是一些刚需置业者，更是受当前房价走势不明朗因素的影响，不知道应该如何选房。其实，在选房时注重多个细节，就能让房子远离贬值风险。

“现在还有可能买到存在质量问题的商品房吗？”不少置业者会发出这样的疑问。虽然从理论上来说，房屋质量是由现场监理和竣工验收单位来把关，负责把关的机构不是独立的第三方机构，就是政府部门，因此，是可以避免质量问题的。然而，在现实生活中，有些房屋仍存在不同程度的质量问题。业内人士建议置业者，为避免入坑，一定要购买品牌房企的商品房。这类房企不会为了蝇头小利而丢失自己的信誉。

与此同时，在疫情后，越来越多的置业者开始关注健康。人的健康与环境、空气等息息相关。因此，房子所处周边环境的好坏与生活质量息息相关。置业者在购房时应该尽量远离污染源，如化工厂、高架桥、变电站以及强光源等，避免在重工业园区内、火车站附近购房。“置业者大都喜欢在远离污染，环境宜人的公园附近购买商品房，该区域的房子自己住着舒心，打算转手卖出时，也会有不少置业者愿意购买。”业内人士表示，除了自然环境，小区人文环境也是置业者在买房时十分关注的问题，因此，置业者在购房前一定要了解小区物业的服务情况。

除此之外，置业者在买房时，尽量挑选周边配套成熟的区域。众所周知，市中心的房价远高于郊区，这是因为市中心配套齐全、生活方便、交通便利，超市、商场、学校、餐饮、公园、医院等均环绕四周。如果欲购的楼盘项目是位于名校或者大型商场附近，其更加具有保值性。业内人士认为，生活方便与否，是房子保值增值最基本、最必要的因素，如果购买郊区的房子，就得关注城市规划，如果小区周边规划有教育、交通、医疗、休闲、商业等配套，其房子可以保值、增值的，否则就会存在贬值风险。

王 倩