在今年1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议上明确提出：“有条件的城市可以进行现房销售；继续实行预售的，必须把资金监管责任落实到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”在此背景下，房地产市场出现了不少现房销售的房源，置业者在购买现房时虽然不用担心房屋会推迟交付或者烂尾，但仍有许多值得关注的购房注意事项。

众所周知，房屋质量直接关系到业主居住的舒适度，因此，置业者在选购现房时，一定要找个雨天去看房，查看房子的墙面是否渗水，若想购买顶层，置业者选一个雨天去房顶看看是否出现渗水、漏水现象，这不仅可以避免自己的财产损失，也可以对意向楼盘的建筑质量有个大致的了解。在业内人士看来，就算是买现房，也不代表你真的就能选到好户型。

在实地看房的时候，购房者不能只看客厅，卧室、厨房、卫生间也不能忽视，每个房间的开间进深比例是否合适，各个房间的布局是否方便居住者生活，是否达到了动静分区，房屋的朝向怎么样，通风采光效果如何等问题都要仔细确认。另外，还要看一下房子是否为明厨、明卫。在看房时，置业者还要关注房屋的层高。

很多人在挑选现房时，往往会忽略房屋层高的问题，尤其是看毛坯房，一旦房屋层高过低，装修过后，天花板的高度也就随之降低，很容易导致居住在房屋内的人感到压抑，也会在一定程度上影响房子的采光通风性能。开发商在销售时，置业者不要忽视小区环境。这里的小区环境主要包括两方面，小区内部环境和外部环境，看小区内部环境要先看楼间距是否足够宽，是否会影响房屋的正常采光和通风，生活配套设施是否完善，比如梯户比和车位比是否匹配，以及小区内部规划和设置布局是否合理，进出小区是否为人车分流等。

置业者在查看小区外部环境时，除了要关注周边的配套能否满足自己的日常生活需要，还应该关注周边是否有公园、学校、医院等为楼盘项目保值做背书的配套。

王 倩