本报讯（记者史文生、梁智玲）2月24日召开的全市住房保障工作会议传出好消息：房地产市场平稳健康发展、住房保障能力不断增强、物业管理服务水平显著提升……2022年，在疫情的冲击和经济下行的压力下，我市住房保障系统全体干部职工克服各种困难，坚持“房住不炒”“住有所居”的定位，全市住房保障工作成绩斐然。

房地产市场平稳健康发展。一是落实政策支持。出台《关于进一步促进我市房地产市场健康发展的若干意见》，开展线上线下房展会、房车文化节、房屋团购等促销活动，从供需两端发力，稳定房地产市场。实行购房契税补贴，去年7月以来，市本级收缴契税1.83亿元，补贴3847万元，GDP支撑指标商品房销售面积增速，由去年10月份全省第17名，年底提升到第12名，进入第二方阵。各县（市）也结合实际，推出了契税补贴等相关政策。二是优化商品房预售资金监管制度。监管资金不可预见费比例从20%降至10%；实施“三不限”审批制度，确保专款专用和建设项目按期交付，全年累计为我市141个项目拨付监管资金181亿元，有效缓解企业资金压力，被省住建厅通报表扬。三是房地产市场秩序进一步规范。印发《关于开展房地产市场秩序集中整治实施方案》，对房地产开发、房屋买卖、住房租赁和物业服务等方面进行重点整治，对存在违规行为的项目开发公司负责人进行约谈，有效遏制企业违规销售行为。四是保交楼稳民生工作顺利推进。五是积极落实“交房即交证”工作，完成了和市大数据局、“焦我办APP”的端口对接，提高了为民办事效率。

住房保障能力不断增强。一是持续做好公租房建设工作。加大对公租房项目建设的督导力度，交付马村区壹代天骄、欢乐颂等3个项目配建公租房374套，基本建成远华府郡、清溪华庭配建公租房等3个项目170套，全面完成了太行名府公租房项目气、暖生活配套设施建设。二是进一步规范公租房后期管理。对已保障的8700余户3万余人进行了房产等信息核查，通过信息比对，清退不符合条件的住户，保障了公共资源合理公平。加快公租房产权登记工作。为19个项目办理了不动产权证书。三是积极做好公租房分配工作。四是推动保障性租赁住房工作。制定出台《关于加快发展焦作市市区保障性租赁住房的实施办法》，为开展保障性租赁住房建设及管理工作提供政策依据。武陟县开发了在线小程序，实现了公租房在线分配，博爱、温县进行了共同缔造智慧社区改造，提升了公租房居住品质和服务质量。

物业管理服务水平显著提升。一是加强物业行业党组织建设。成立了焦作市物业行业党委，在74家物业服务企业建立了党组织，在全市推行专业化物业、准物业化自治、“清洁管理+生活服务”第三方、帮带物业小区四种管理模式，初步形成“政府+社区+物业+业主委员会+党群议事会”的五位一体共商、共建、共享联动机制。山阳区推行“1241”模式、第三方服务进驻小区，受到群众肯定。二是勇担抗疫使命。疫情防控期间，全市303家物业服务企业2万余名工作人员全员上岗，307个物业服务项目全部按要求设置了疫情防控值班岗，疫情防控工作覆盖率100%。三是开展防汛备汛工作。建立三级应急指挥组织体系，全市291个物业小区，开展了212次防汛应急演练，排查小区防汛安全隐患199个，并全部整改到位。四是常态化做好“六防六促”工作。各县（市、区）共排查物业管理类矛盾纠纷118起，化解118起，有效维护了社会安全稳定。五是管好用好住宅专项维修资金。2022年，我市城区归集7358.69万元，项目列支76.73万元，累计列支123.80万元，涉及42个小区，148个使用项目，惠及6500余户业主。

直管公房管理有所突破。一是有效提升公有房屋资产管理。严格开展清产核资，创新公开、公平、公正的竞价招租模式，确保国有房屋保值增值。二是强化直管公房安全管理。对1539户、10.6万平方米的直管公房进行全面调查和鉴定，从根本上消除安全隐患。三是积极做好直管公房疫情防控期间租金减免工作，为中小微企业、个体工商户纾困解难提供支持。各县（市、区）加大了直管公房的安全管理力度，加固、拆除、封存了一批危旧房屋，实现了安全度汛和安全生产。

服务全市中心工作成效明显。一是认真落实督办机制。严格落实市委“13710”工作制度，及时跟踪督办市委、市政府批示件和交办事项的落实情况，全面提升住房保障系统的执行力和落实力，做到事事有着落、件件有结果。二是严格落实政府过程监管工作。确保市政府“1+10+N”重点工作任务清单落到实处，共完成工作清单50件次，认真做好重点工作推进。三是认真做好驻村帮扶和平安建设分包联创工作。协调5万元资金，助力修武县西村乡双庙村村内亮化工程，方便了村民，吸引了游客；筹措5万元资金支持孟州市西虢镇推进平安建设创建工作。四是认真办理建议提案。做好人大建议、政协提案的办理工作，办结率、人大代表和政协委员见面率、满意率均为100%。五是做好营商环境工作。在市行政服务中心设置的2个工作窗口，每月评比连续获得“红旗窗口”“红星窗口”。