市民研究飞天·时代锦苑项目户型。本报记者 秦 秦 摄

本报记者 秦 秦

幸福从未像今年的三月来得这么突然。据市住房保障中心商品房备案数据显示，我市五城区2月份备案套数为332套，与1月份备案套数311套相比上涨约7%，该成交数据与2022年同期相比有较大进步。三月春暖花正开，众房企使劲浑身解数招徕购房者，各种活动轮番上演，焦作楼市或迎新一轮热销。

和兴外滩玺苑营销中心为把握好这一销售高峰，翻新活动花样，三八妇女节期间不仅送女神们花束，还有暖心保温杯相赠。同时，为了表达更多的诚意，老业主推荐新客户成交奖励3000元，活动期间购房，总房款立减1888元，并可获赠小家电九阳电饭煲一个。蓝城·桂语江南也不遑多让。到访该项目即送萌趣多肉盆栽，让大家如沐春风，悦享春意。据焦作房信网销售排行榜数据显示，该项目2月份销售量位居前三甲，3月业绩再攀高峰指日可待。鸿源·桂园3月10日至12日特开启女神专场活动，免费美甲，香皂玫瑰花DIY，另有女神专属五重优惠好礼……记者走访发现，我市各大楼盘大打“促销牌”，不少楼盘推出了针对性很强的暖场和优惠活动，来吸引购房者。

众房企诚意十足、真金白银的价格优惠诱惑力十足，令不少刚需购房者心动不已。“自从家里添了老二，老人来帮着带孩子，原来的小三房顿时拥挤得住不下了，所以我一有空就到处看房，趁着“金三银四”房企卖力促销，优惠也非常多，想抓紧时间定一套。”在我市老城区某售楼中心，购买改善型住房的市民孙女士告诉记者。

由于多数开发企业活动贴人心，优惠接地气，购房人群也踊跃地参与进来，和以往楼市的传统旺季相同，在重要节点加推全新产品一定是房企的必然之举，随着楼市“金三银四”大幕的拉开和刚需的增长，众房企将会加大推盘力度和跑量速度，在琳琅满目的精品房源面前，购房者可以慢慢选了。

记者还欣喜地发现，热销项目活动密集和优惠丰富的背后深层次匹配了市场需求，房企逐渐将重点转向对产品品质的追求，这对房地产市场、对购房者来说无疑是一种福音。

我市示范区某热销项目负责人认为，目前的市场对购房者比较有利，建议购房者在选房时应多作比较、精挑细选。同时，也有利于促进房企对产品品质的打磨，只要真正把品质放在首位，多拿出些货真价实的住宅配套和优质服务，一定会拥有属于自己的固定客户群，并且在“群聚效应”的带动下，客户源会越来越多。

供需两旺的背后，离不开政策的大力支持。在关键的“扩需求”措施方面，我省将进一步激活房地产市场，取消和调整过热时期妨碍消费需求释放的限制性政策，完善二套房认定标准，支持集中团购商品住房，鼓励各地结合保障性租赁住房、人才住房房源征集加快存量商品房去化。在此背景下，开发企业从产品入手，积极调整战略，提高住房建设标准和功能品质，是大家十分乐意看到的。