房子老了怎么办？小区的住房维修金花完了怎么办？近日，全国人大代表，南京地铁集团有限公司党委书记、董事长佘才高建议，试点创新房屋养老金制度，保障群众生命财产安全。

佘才高建议，尽快推动房屋养老金制度顶层设计。房屋养老金可由公共账户和个人账户两部分组成，实行分类管理。公共账户资金遵循“政府主导、专业运作，统筹使用、专款专用”的原则，坚持“收支两条线”管理理念，由省、自治区、直辖市房屋养老金管理机构统一进行集中管理，主要用于房屋日常体检、购买房屋安全综合保险等公共服务。公共账户资金来源主要是维修资金增值收益结余，中长期来源可以考虑公积金增值收益结余及提取土地出让金、土地增值税、房产税。个人账户即目前的住宅专项维修资金账户，资金管理按照维修资金管理有关法律、法规的规定执行，主要用于保修期满后住宅共用部位和共用设施设备维修和更新改造。

“通过房屋养老金增值收益集中购买房屋安全综合保险，可以实现房屋整体结构安全保障及风险减量管理。”佘才高说，在房屋解危处置时，这笔资金可向群众支付解危临时安置费用和临时加固排险费用；在房屋主体结构发生整体或局部倒塌时，群众还能得到及时赔偿。

一旦有了房屋养老金，又该如何管理？佘才高建议，加强房屋养老金管理机构建设，在省、自治区、直辖市、和设区市设立专门房屋养老金管理机构，配备专业力量，安排专项经费，完善工作机制，具体负责本行政区域内房屋养老金公共账户和个人账户的归集、使用、管理与监督工作，机构经费可从房屋养老金的增值收益中列支。

房 文