数据显示，2月，全国重点监测65城中，有26城新房价格环比上涨。全国新房热度上升明显，环比上涨92.0%，一线城市新房热度环比涨幅超1倍。有41城二手房挂牌均价呈现环比上涨趋势，二手房新增挂牌房源量环比上涨238.0%，广州、深圳、北京等一线有明显增长。

数据显示，2月全国重点监测的65城新房线上均价为17721元每平方米，环比上涨0.03%，65城中有26城新房线上均价环比上涨。从主力城市的新房线上均价来看，一线城市中，深圳新房线上均价为63000元每平方米、上海为49462元每平方米、广州为34198元每平方米。新一线城市中，杭州新房线上均价为28258元每平方米，南京为28224元每平方米，天津为19269元每平方米，武汉为16957元每平方米、郑州为12327元每平方米，长沙为11782元每平方米。

数据显示，2月全国重点城市新房热度环比上涨92.0%，一线城市新房热度环比上涨102.8%，上海、广州、深圳新房热度环比上涨超1倍。二线城市新房热度环比上涨91.5%，三、四线重点城市新房热度环比上涨86.4%。从全国热度涨幅城市排名来看，昆山、长沙、中山、南宁、嘉兴、无锡等城市涨幅领先，环比涨幅均超一倍。

从各户型热度数据来看，在2月新房市场中，三居室仍备受青睐，热度占比51.2%，四居室及以上户型热度占比36.1%。

在积极的政策支持下，市场信心逐渐恢复。数据示，2月购房者信心指数为106.7，环比上涨2.3%。有52.5%的购房者认为2023年3月份楼市调控政策的走向将保持稳定，约四成购房者认为2023年3月楼市成交量环比走势将略有上涨，对于未来一、二线城市房价的看法，53.4%认为短期内房价稳定，未来或仍有平稳上涨趋势。

数据显示，2月全国65个主要城市二手房挂牌均价为16745元每平方米，环比上涨0.41%，65城中有41城二手房挂牌房价环比上涨。从主力城市的二手房挂牌均价来看，一线城市中，北京二手房挂牌均价为60942元每平方米、深圳为58316元每平方米、上海为56666元每平方米、广州为33730元每平方米。新一线城市中，杭州二手房挂牌均价为33159元每平方米，南京为25836元每平方米，天津为16851元每平方米、成都为15880元每平方米、武汉为15968元每平方米、郑州为13191元每平方米、长沙为10770元每平方米。

在楼市复苏信号频发的情况下，二手房市场活跃度提升，数据显示，2月份全国新增挂牌房源量环比上涨238%。其中，上海和广州新增挂牌房源量环比涨幅超两倍，北京和深圳环比涨幅超1.5倍。纵观全国，湖州、嘉兴、惠州、昆山等城市环比涨幅超5倍。

热门板块方面，北京密云、良乡、长阳、昌平县城和怀柔，上海南桥、三林、金桥、徐家汇和浦江镇，广州金州、新塘、科学城、新区和芳村以及深圳龙岗中心城、民治、西乡、大运和华侨城均备受购房者青睐。

整体来看，一、二手房的市场交易量呈现提升趋势，用户的线上搜索、浏览量等前置性指标也出现了明显增长。专家表示，“本次总体回暖的基调已经明确，政策的确定性增强，从供给端的金融支持，到需求侧的限制性政策松绑，市场的预期已逐步清晰。”

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