问题提出：孙女士

问题陈述：我10年前买了一套房子，最近接到通知要办理不动产权证，目前房子还有商业贷款没还清，请问可以办证吗？

行动记者：秦 秦

行动结果：孙女士所反映的情况涉及办理不动产转移、按揭转现房抵押合并登记业务，根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。”依据《不动产登记操作规范（试行）》原则，孙女士需与开发公司共同申请办理不动产转移登记、按揭转现房抵押合并登记。需要的材料包括，不动产登记申请书、双方身份证明材料、开发公司名下不动产权属证书、买卖合同、税费缴纳凭证等。按揭转现房抵押登记需要的材料包括不动产登记申请书、身份证明材料、不动产登记证明（抵押他项权证）。