□ 李学杰

优化公积金政策是各城市支持住房消费的重要举措之一。近期，全国多个城市出台公积金贷款“带押过户”、支持“商转公”贷款、允许提取公积金支付首付款等政策，加大公积金对购房者的支持力度。

据中指监测数据，2022年以来，已有超百城出台二手房“带押过户”政策，其中部分城市支持公积金贷款“带押过户”。

所谓公积金贷款“带押过户”，即在二手房交易过程中，对于存在公积金贷款抵押的房产，向金融机构提交申请后，可在无须还清贷款解除抵押的情况下直接办理不动产过户和抵押登记手续。

“带押过户”简化了交易流程，缩短了交易时间，减轻了缴存职工筹措资金的压力，有助于缩短房产交易周期，满足刚性和改善性住房需求。

商贷和公积金贷款之间的利差比较大，开展“商转公”业务，将有效减轻住房公积金缴存人还贷压力，切实发挥公积金在住房保障方面的作用。部分城市公积金可支配规模较大，通过“商转公”盘活存量公积金，有助于购房者减轻还贷压力。

此外，多地还推出了提取公积金作为购房首付款的政策，这将减轻购房者前期资金周转压力，有助于住房需求的释放。

在这些政策中，“带押过户”破解了二手房交易难点，让解除抵押工作更顺畅；“商转公”则可以优化服务、降低成本；公积金支付首付款有助于提振住房消费。公积金对房地产市场的支持越来越多。

确保房地产市场平稳发展，扎实做好“保交楼、保民生、保稳定”各项工作，是2023年房地产行业的一项重点任务。

有关人士表示相信，多地陆续出台公积金新政，有利于减轻购房者置业压力，提振购房者置业情绪，不断促进房地产市场企稳向好。在一系列政策支持下，2023年开年后的房地产市场显现出复苏企稳的运行态势。