问题提出：郭先生

问题陈述：我购买的一套商品房，交付首付款一段时间以后，得知该开发商并没有取得商品房预售许可证，因此我想退房，但我所交的首付款在这段时间所产生的利息，开发商是否赔偿差价和违约责任？

行动记者：陶 静

问题解答：律师对此表示如果遇到以下几种情形，购房人有权依法解除合同，并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。如隐瞒房屋抵押状况、擅自变更规划设计、开发商无证售房、商品房存质量问题和房屋面积误差过大等情形。因此郭先生可以要求开发商赔偿其差价并追究其相关法律责任。