想让孩子拥有一个快乐的童年，那就离不开小区周边优质的教育配套。古有孟母三迁，今有“陪读大军”，为的都是能够给孩子提供一个好的教育环境，让孩子可以在当今这个人才竞争、就业压力不断增强的社会里拥有立足的本领。于是，重点小学——重点中学——重点大学，这样的成长轨迹几乎成了每一位家长给子女规划的“理想人生三部曲”，而小区周边就有优质的教育配套成了不少家长再三考虑后的置业决定。六一儿童节刚刚过去，如何选购有优质教育配套的小区，让孩子在良好的教育环境下成长呢？业内人士表示，签合同前一定要做好关于学校具体划片范围的功课。

“并非靠近学校的楼盘就是学区房。”从事多年房地产销售工作的李亚丹表示，置业者在购买享有优质教育资源的楼盘时，一定要实地考察项目，并到教育部门了解目标学校的划片区域、户口要求、同一套房的入学名额限制等入校政策，确定自己所购房源和学校入学要求相吻合。有时候会出现今年是学区房而明年就被划出的情况，因此，需要明确学区区域的划分，避免出现不在划片范围内，或学校对户口迁入时间的限制而影响孩子入学的情况等。

父母望子成龙、望女成凤的心情都能理解，大家都希望尽自己最大努力给孩子提供最好的教育，但置业者一定要根据自身的资金实力和还贷能力确定购房预算，切勿盲目跟风。如果是资金实力雄厚的家长可以将改善需求和学区房需求相结合，购买学区区域内较大的中高档新房，举家搬迁至学校附近，孩子既能就近入学，又能改善一家人的居住环境；资金薄弱的家庭则可以选择购买学区区域内的小面积二手房。如果置业者需要卖掉现有住房后才能购买学区房，那就牵涉先卖后买还是先买后卖的问题了，无论选择哪种置业方式，置业者都要预留出足够的时间，以防万一。

此外，家长在给孩子选择学校时，一定要以适合孩子发展为前提。每所学校都有各自的办学特色，家长应该综合考虑孩子的特长，结合学校的办学特色，选择适合孩子的学校。

“‘二孩政策’的放开，更加提升优质教育资源周边小区的价值，以前一房一孩，现在一套房产可以让两个孩子上学，使用价值翻倍，这让学区房更加稀缺。”李亚丹表示，置业者在购买优质教育资源周边的学校时一定要三思而行，切勿忙目跟风。

王 倩