本报记者 邓 帆

近日，温县温泉街道人民调解委员会在调解申某与某置业公司之间合同纠纷案中，经调解员多次耐心析理释法，把矛盾纠纷化解在基层，为“三零”创建、优化营商环境作出了积极贡献。

焦作市某置业有限公司在温县黄河路与子夏大街东南角建设一幢新时代商业广场，申某在2021年12月28日与该公司签订了一份租赁商铺合同，经营项目为“鞋包”，租赁合同于2023年12月17日到期。该公司的时代广场因疫情等原因，经营困难，严重亏损，申某的商铺也不断停业亏损。

为了拉动消费盘活企业经营，新时代商业广场将营业场地全部转赁给温县知名超市经营，申某多次沟通解除合同未果。该置业公司为尽快实现转赁，于2023年2月8日将申某商铺的货品强行撤离，引起纠纷。2023年2月16日，温泉街道人民调解委员会介入调解，以助力企业发展，化解矛盾纠纷，保护双方的权益。

接案后，调解员首先了解纠纷主要情况，会同派出所一起对双方当事人展开第一轮调查调解。审查了双方签定的租赁合同后，调解员明确告知双方，依据《民法典》合同编条款，依法成立的合同受法律保护。

经首轮调解，置业公司愿意补偿30000元，但申某要价为148000元，数额差距过大，调解员给双方做了大量的劝解工作。最终，置业公司愿意支付申某补偿款10万元，申某同意将货物货柜彻底撤离，不再影响转让装修，双方合同解除。