好的物业服务可以营造更好的居住环境。

本报记者 王 倩 摄

对于普通家庭来说，买房是人生中的一件大事，但却不是一件简单的事情。想要买到一套称心如意的好房子，就要花费大量的心思了，否则，等搬进新房入住后，就会发现房子的一些缺陷，影响居者的心情。那么置业者该如何挑选商品房呢？有着多年房地产销售工作经验的张雯，为大家介绍了几个常见的买房误区，帮助置业者挑选到更称心如意的好房子。

“俗话说，一分价钱一分货。虽然贵的东西不一定质量上乘，但便宜的东西肯定存在弊端，购买商品房也是如此。”张雯提醒置业者，市场上的商品房均价已达每平方米6500元，如果你看到每平方米4000元的商品房广告，那么就要小心了，这很有可能是个陷阱。在张雯看来，这样的房子要不是远离市区，交通不便、配套不完善、朝向不好；要不就是房子的证件不全，小产权房的可能性较大。如果这套商品房只是位置偏僻、交通不便，那还可以当成投资，或降低一下自己的居住品质，但如果买到手续不全的小产权房，那可就糟糕了，房子产权有问题一定会影响自己二次出售的。

当然，买房子虽不能一味追求低价，也不是价高者最优，置业者在买房时一定要根据自己的需求选择地段和配套，也可以适当的降低部分标准，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。张雯认为，置业者在选择房子时，一定要考虑好房价、区位和户型。买房的时候，自己手中的资金是否充足也很重要。首付和月供的金额，将直接关系到整个家庭未来的生活品质。因此，建议大家在买房时要量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。与此同时，置业者一定要优选大开发商开发的楼盘。大开发商更有品牌实力，有良好的资金周转能力，不会因为资金不足、开发无力而导致烂尾、延迟交房等现象，置业者更有保障。选择户型也很重要，毕竟好的户型可以提升我们入住后的舒适度。

此外，张雯表示，小区的物业管理服务也应该得到重视。“虽然物业服务只有入住后才能体现出优劣，但在选房时也应该到物业公司服务的其他小区了解情况，否则等入住后再发现问题，悔之晚矣。”张雯说。时下，物业服务的好坏，直接影响着业主居住的安全性及舒适度，物业工作人员就是业主身边的管家，好的物业可以提高业主居住的舒适度、满意度，毕竟知名品牌物业公司大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。因此，在买房前，置业者一定要考察欲购楼盘的物业公司。

王 倩