本报记者 王 倩

近日，在武汉市房地产开发协会的倡议下，武汉8个在售楼盘宣布可以“30天无理由退房”一次，且不收取任何违约金。这一活动实际上相当于为购房设置了一个“冷静期”，在冷静期内，购房者有时间充分考虑房子是否值得购买，理性衡量自己的收入和支出，是否有能力还月供，避免“断供”情况的发生；并有一定的时间对开发商的品牌、信誉、房子的质量做好考察，避免因为冲动消费而造成的损失。事实上，购房者在签购房合同前只要做好充足的准备工作，不需要冷静期也可以选到适合自己的好房子。

有着多年房地产销售经验的徐静表示：“在置业时，必须坚持从个人实际情况出发的原则，有积蓄和能力购买地理位置优越、环境优美的新房子、大房子，当然是最佳的选择，这不仅提升了自己的居住品质，而且在亲戚朋友面前还倍有面子，当下的焦作楼市，第四代住宅产品、大平层产品、复式产品都是优选。但如果你是经济条件一般的刚需置业者，那么还应该根据自身情况先选购一套适合自己的房子。”

对于那些事业有成、具有一定经济基础的置业者来说，房子的可选择空间就会大很多。徐静认为，此类改善型置业者应优选大品牌开发商，有实力的品牌房企不仅对房屋前期规划、后期物业等方面的要求严格，而且对房屋质量的要求也会更严格，楼盘的品质相对较高，能够更好地满足改善型置业者的要求。与此同时，还应该关注该楼盘周边配套，周边的居住环境可以使自己的生活更加便捷、舒适。同时，未来几年内政府是否会对小区周边增设更多的服务性配套设施，这些因素都应该考虑在内。

对于有购房需求的年轻置业者来说，虽然选择范围有限，但一定要先明确自己的购房需求，随着社会的不断发展，房子的居住属性越来越受重视，地段、配套、户型、楼层等都关系着人们的居住舒适度，而且房子除了居住，还是人们结婚、孩子上学、安家落户等的必备前提，因此购房者要先明确自己的需求，才能更高效地选到最适合自己的房子，少花冤枉钱。与此同时，购房者还应该做好资金预算、确认贷款可获批、实地考察楼盘详情、优选品牌房企等，经过这些前期准备后，一定可以买到适合自己的商品房。

徐静建议购房者优先选购现房，一来现房看得见摸得着，不用担心会烂尾，钱房两失；二来可以实地考察，不论房子的外观、质量还是采光通风效果等，都能一目了然，同时还能观察小区环境、周边配套、物业管理和服务等，全方位多层次的了解房子的基本情况，更好地确保日后居住舒适度。置业者在购买商品房时，一定要作好充足的准备工作，就算没有冷静期，也能选到适合自己实际情况的好房子。

市民在参观了解第四代住宅产品。 本报记者 王 倩 摄