问题提出：肖女士

问题陈述：我和房主签订了商品房买卖合同，想问一下，是不是签订了房屋买卖合同后，房屋的所有权就归我?

行动记者：张 苗

行动结果：针对肖女士提出的问题，4月7日，记者从市自然资源和规划局自然资源确权登记科了解到，依照民法典有关规定，当事人之间订立的有关不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，签订房屋买卖合同之后，无论是否办理不动产登记，都不影响合同本身的效力。

需要注意的是，房屋买卖合同生效之后的法律效力与办理不动产登记产生的法律效力是不同的。也就是说，合同生效不等于所有权变动，只有办理了不动产登记，才产生物权变动的法律效果。