近日，我市一楼盘售楼部购房者明显增多。 王 倩 摄

本报记者 王 倩

5月17日，中国人民银行连续发布了《中国人民银行关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知》《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》涉及个人住房最低首付比例、商贷和公积金贷款利率等。此次新政的出台，不少业内人士表示为楼市带来了重大利好，记者近日在对我市各大楼盘及楼市相关部门的走访中发现，各相关部门及时调整政策，房企积极响应，购房者购房意向明显增多，入市也较以往更加积极。

5月17日当天17时许，记者在我市住房公积金管理中心官方网站上看到，该中心及时发布了《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。与此同时，记者昨日获悉，我市建行已经接到省行通知，首套房首付比例调整至15%，二套房首付比例调整至25%，利率暂时不变。我市老城区一楼盘项目负责人在收到银行通知后，第一时间召开会议，传达了通知内容，并要求置业顾问及时邀约意向客户。“刚刚我们已经收到建行首付比例下调的通知，相信接下来其他银行都会陆续行动起来，最近一段时间，我们要求全员上下都要把握好当下新政带来的利好，加强与意向客户的沟通和联系，提高客户满意度和心理预期，以此达成交易。”该负责人表示。

此外，记者了解到，我市购房者的看房热情也被“点燃”。“我市公积金贷款利率已经落实下调，再加上现在买房首付比例只要15%，降低的首付比例差不多够一个房子的基础装修钱了，这对于我们这种刚需家庭来说，真是个好消息。”在我市新城区一楼盘看房的孙女士说。此外，不少改善型购房者也觉得新政出台是目前上车的好时机。市民吴先生说：“我们原本计划再攒三、五年的钱，然后将现在的小户型出售，置换一套大三居或四居室，根据这个新政我觉得我家的这个换房计划可以提前实现了，15%的首付款可以让我们的购房压力减少很多，这样我们就能先住新房，再考虑出售旧房子。”

我市新城区一楼盘营销中心工作人员告诉记者，该楼盘已经“清静”了一段时间，近日，看房的客户突然就增多了，可见随着楼市新政的逐步落地，房地产市场的活跃度有望再次被提高。“好久没见过营销中心内聚这么多人了，这不，前台已经出现空岗的情况了。我们楼盘项目的关注度一直比较高，虽然目前成交量没有直线上升，但是相信凭借我们楼盘项目的地段、配套、价格等优势，在楼市新政的加持下，假以时日，一定会取得喜人成绩的。”该工作人员说。

我市新城区一楼盘负责人对记者表示：“这是我国商业性个人住房贷款首付比例的历史低点，首付比例下调对刚需和改善型购房者来说意义重大，它可以有效刺激需求，让那些资金有压力的客户顺利进入到买房的行列，可以说是直接降低了居民购房门槛、减轻了购房者的负担。与此同时，也提振了市场的信心，激发了消费者的购房需求，希望此次政策能带动市场升温，让焦作楼市尽快回暖。”