环境优美的小区是老年人置业的首选。 王 倩 摄

本报记者 王 倩

生活条件的改善，让不少购房者对商品房的要求也越来越高。大家认为，买房不再是简简单单的为了遮风挡雨，而是寻一处环境优美的住处让自己的身心得到放松。随着我国老龄化进程加速，不少老年人开始考虑自己的晚年生活，希望可以选到一个适合养老的好房子，那么买养老房要注意哪些方面呢？

户型楼层考虑周全

由于老年人的身体条件可能不允许他们攀爬过高的楼层，因此选择低楼层的房屋或是有电梯的房屋会更加合适。同时，户型的选择也应从他们的生活习惯和需求方面进行考虑，并且要尽可能地选择南北通透的户型。毕竟，南北通透的户型具备厅堂明亮、通风良好等特征，更符合老年人的日常生活习惯和需要。

小区内外环境幽美

在给老年人选择商品房的时候，小区内不仅要环境幽美、人车分流，还应该拥有与邻里间互话家常的空间以及适合老年人使用的健身器械等。简单来说，就是小区内为老年人规划有舒适、便利、宜居的休闲、休憩场所。除此之外，小区周边最好有公园、游园等利于老年人活动、沟通的场所，老人在这种自然环境中更有利于其修身养性。

配套齐全生活便捷

老年人不需要考虑上班出行的交通问题，但也不可以让其生活不方便。老年人体力较差，周边各种生活设施一定要齐全，大型商超、菜市场等场所都应该在买房之前进行认真考察。此外，随着年龄的增大，老年人的身体状况应该得到关注，在选购适合养老的房屋时，一定要优先考虑那些靠近医院的小区，方便老年人定期体检，保持健康的身体状态，此外一旦老年人出现病痛，也可以及时就医。

物管优秀生活舒心

在业内人士看来，除了环境优美、出行便利、户型合理、配套齐全外，还应该考虑到物业服务公司的服务水平。一个优秀的物业服务公司，不仅会为房产的升值增添砝码，还会给老人一个舒适的居住环境，提升他们的幸福感。近年来，我市各房地产企业在开发住宅产品时，都将小区内的绿化、景观视为一大卖点，因此只要资金允许，买一套小区内有花园、小桥、流水的房子并不是一个难事，但选择一个有着丰富经验的物管公司却不那么容易。物业管理公司服务到位，不仅可以保证老年人入住的小区环境在未来几年、十几年内依然优美，还会主动关爱独居、空巢、失能等特殊困难老年人，落实老人安全守护的最后一米距离。此外，优秀的物业服务公司会增加羽毛球、乒乓球等体育项目的设施设备，为老年人提供专业的运动场地，让老年人的生活更加舒心。

一些老年友好型住宅小区，会从老年人的身心健康方面考虑，形成一个和谐、温馨的大家庭。在这样的环境中，老年居民们不再感到孤单，他们可以轻松地找到志同道合的伙伴，共同度过美好的晚年时光。