本报讯 近日，温县住房保障中心联合网络技术人员完成温县房地产市场信息管理系统优化升级——今后，凡签订商品房买卖合同的，只有待商品房预售资金进入监管账户后方可进行，堵塞了商品房预售资金被挪用导致的交易风险。

今年年初以来，面对潜在风险多、影响范围广、权益诉求复杂的房地产市场，温县住房保障中心按照“事前防范、事中监管、事后核查”原则，围绕保障购房群众权益核心，不断深化制度建设，广泛使用信息化技术，全面提升新建商品房预售资金监管水平，有效促进全县房地产市场平稳健康发展。

源头治。明确监管账户设立及交存使用流程与要求、监管解除条件及程序、风险防控措施、处罚条款及附则、监管协议示范文本等内容，并对全县预售资金监管措施进行统一规范，从制度源头把好资金流向。在全县所有在建项目售楼部张贴公告，提醒购房户将定金、首付款、一次性购房款转入商品房预售证载明的资金监管账户，统一规范资金流向，确保商品房预售资金安全，从源头规避交易风险。

线上管。新建商品房预售资金监管一体化平台利用数据接口，打通不动产交易登记系统、银行业系统平台信息传递通道，实时监管预售资金动态信息。优化“房地产市场信息管理系统”，与金融部门联合设置商品房备案前置条件，待监管资金进账后方可签订商品房买卖合同，把资金监管的“箍子”拧得更紧。

实时查。建立新建商品房预售资金监管动态核查和随机抽查工作机制，严防预售资金违规进入非监管账户。加大对违规行为的惩戒力度，确保每一笔购房款（预售楼栋）都进入资金监管账户、每一笔提取的预售资金都进入指定账户，全力保障预售资金安全，切实维护企业、购房人的合法权益。

（李拥军）