本报讯（记者梁智玲）2024年，我市住房保障各项工作取得丰硕成果：预售资金监管“焦作经验”、物业矛盾纠纷化解“焦作模式”、保障性住房征集工作等先进做法在全省得到亮相和推广。2月11日召开的全市住房保障工作会议，全面回顾了2024年住房保障工作，亮出了年度“成绩单”。

保交房工作成绩显著。去年，我市统筹推进保交楼、保交房工作和问题楼盘攻坚行动，通过采取组专班建机制一体推进、明任务强督导全面完成、重调度化难题助力融资、广调研摸底数推进收购等措施，有效防范和化解房地产领域风险。

房地产市场平稳健康发展。我市加强房地产市场研判分析，适时调整相关政策，制定了《焦作市2024年房地产市场调控工作目标》《焦作市2024年住房发展年度计划》《焦作市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干措施》等文件，从激发市场消费、支持企业发展、提升住房品质等方面提供政策支持，积极推动构建房地产发展新模式。通过发放多子女购房、农村户口进城购房、卖旧买新购房补贴和契税补贴，拉动住房消费，提振市场信心。强化监管稳市场，严格执行商品房预售审批规定，分步提高办理预售许可形象进度要求，逐步由预售向现售过渡。在加强商品房预售资金监管方面，我市出台了《关于进一步释放商品房预售资金流动性的通知》，将当月销售入账资金提取10%用于企业运营，助力企业发展，去年在我市召开的全省预售资金监管培训会上，商品房预售资金监管“焦作经验”得到推广。

住房保障能力持续增强。去年，我市坚持“建设、管理、服务”并重，不断加大保障性住房供给力度，满足中低收入困难家庭和新市民新青年的住房需求。建成东信陶瓷、清溪华庭、悦城南苑3个配建公租房项目191套。新建人才公寓450套，改建人才公寓1570套。解决王封家园、鑫粮苑、鹿港花园3个配建公租房项目468套房屋的供暖问题。为民馨苑、璟都苑等小区增建车棚、电动自行车充电设施，完成600余户房屋修缮。分配公租房1063套，有效缓解一批中低收入家庭、新青年的住房困难。通过开展公租房违规转租转借等专项整治，确保公租房公平善用。在全省率先发布《收购已建成存量商品房用作保障性住房征集公告》，并在河南省保障性住房再贷款工作推进会上作典型发言。

物业服务水平显著提高。去年，我市深入推进“红色物业”创建，扎实开展“五大行动”，党建引领物业行业管理融入基层治理高质量发展取得明显成效。修订《关于加强住宅专项维修资金管理工作的指导意见》，全市归集住宅维修资金1.27亿元，使用项目列支201.2万元，惠及业主7600余户。开展维修资金增值收益购买电梯保险工作，选取山阳春天小区等5个小区作为试点积极推进，最大限度发挥维修资金作为房屋养老金的积极作用。为解除责任纠纷困扰，助力物业矛盾纠纷源头化解，在全市推广购买物业管理公共责任险，实现了保费更低、保额更高、保险范围更广的良好效果。去年10月份，全省物业管理工作座谈会在我市召开，我市创新推出的物业矛盾纠纷化解“焦作模式”及其先进经验，在全省得到广泛推广。记者了解到，市物业服务纠纷人民调解委员会共受理物业矛盾纠纷893起，调解结案556起，调解成功516起，调解成功率93%。