问题提出：孙女士

问题陈述：我再婚了，想把自己名下的房子过户给孩子，却担心过户后孩子对我不管不顾，听说有个居住权可以保障自己的权益，是否是真的？

行动记者：张 苗

行动结果：3月20日，市自然资源和规划局自然资源确权登记科工作人员介绍，所谓居住权，通俗来讲，就是对别人的房子享有占有、使用的权利，把房子的所有权和使用权分离了，不是你的房子，但是你有居住、使用的权利，房子的所有权人还不能干涉。而且，居住权是可以在不动产登记中心进行登记，取得居住权证明的。如果你有一套房子的居住权证明，房子的所有权人是不能要求你搬出去的，即便这个房子卖出去了，被继承人继承了，被抵押了，只要还在居住权的期限内，你仍然有权继续住在里面。

工作人员提醒，居住权可以通过合同约定设立，也可以以遗嘱方式设立。另外，居住权人要注意及时办理登记，以确保法律效力。

根据民法典规定，设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。