本报讯（记者张苗）“楼道干净敞亮，充电停车不愁，邻里亲如一家！”6月18日，解放区焦北街道幸福街社区联盟港湾小区内，居民们你一言我一语，诉说着小区的喜人变化。

谁能想到，这个曾经设施陈旧、问题频发的小区，如今成为人人羡慕的“幸福港湾”，这转变的背后，正是幸福街社区创新推行的“1355”物业小区协商治理机制在发力。

据该社区负责人介绍，“1355”机制中，“1”代表社区党委引领，发挥红色引擎作用；“3”指构建三大体系，即社区、党群议事会、物业协商共管体系，党员中心户联户体系，社会组织助力体系；第一个“5”为“五航”治理模式，包含组织领航、联盟启航、平台助航、机制护航、服务续航；第二个“5”则是五大目标，旨在实现群众“爱在楼院、美在楼院、安在楼院、和在楼院、乐在楼院”的美好愿景。

在此框架下，由幸福街社区牵头组建“唐小糖”为民服务团，下设纠纷化解、青少年成长、老年人关爱三支特色队伍。“代理妈妈”定期陪伴留守儿童，“代理儿女”为孤寡老人提供生活照料，纠纷调解队累计化解邻里矛盾63起。

如今的联盟港湾小区，党组织活力尽显。32场“党员亮身份”活动中，党员带头清理56车楼道杂物、修复200余米围墙；14部电梯完成大修，6个智能车棚解决300辆电动自行车充电难题；物业费收取率从40%升至93%，居民与物业实现“双赢”。