问题提出：葛先生

问题陈述：据了解，近期焦作市住房公积金使用政策做了相关调整，我想知道我的住房公积金目前能贷多少钱，应该怎么计算？

行动记者：高新忠

行动结果：市住房公积金管理中心工作人员介绍，公积金贷款额度测算主要从以下几个因素综合考虑。看缴存时间，确定缴存时间系数，连续正常缴存时间大于6个月（含）小于24个月（含）的，缴存时间系数为0.8；连续正常缴存时间在24个月以上的，缴存时间系数为1。这样我们可以得出贷款额度的计算公式：贷款额度=住房公积金缴存余额（夫妻双方住房公积金余额）×30倍×缴存时间系数。看房价，住房公积金贷款最高可贷总房价的80%，其中夫妻单方缴存住房公积金上限为50万元、夫妻双方缴存住房公积金上限为80万元。看贷款年限，贷款年限有两个限制，首先不超过主贷人法定退休年龄的剩余工龄（比如今年30岁，60岁退休，最多贷30年），其次最长不能超过30年，并采取两者相较取其短的原则。如果购买的是再交易住房，还要多参考一项，就是40年减去房龄（比如房龄10年，最多贷30年）。

该中心工作人员提醒，贷款时还要看个人还款能力，每个月的还款额不能超过家庭月收入的一半（比如夫妻月收入共1万元，每月最多还5000元）。同时，贷款申请人名下有无其他贷款、担保，信用卡的消费情况、有无逾期记录，这些都会影响贷款额度及审批。