问题提出：李女士　

问题陈述：办理公积金“商转公”业务需要哪些材料？商业贷款转公积金贷款“顺位抵押”指什么？

行动记者：高新忠

行动结果：市住房公积金管理中心相关负责人告诉记者，缴存职工办理公积金“商转公”业务须提供借款人及配偶有效身份证、借款人银行卡及婚姻状况材料；不动产权证书；购房发票（新建住房需提供），税收完税证明（契税）和房屋转移登记材料复印件（二手住房需提供）；原商业贷款银行住房贷款的借款合同、原商业贷款银行提供的借款人商业贷款的正常还款明细（商业贷款银行贷款数据实现互联互通的可不提供）、结清材料。如果是“顺位抵押”偿还方式，另须提供《焦作市住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金贷款同意书》、房地产权登记信息（不动产登记簿查询结果）、差额资金预存凭证。

其中，“顺位抵押”指的是办理了住房商业贷款且符合住房公积金贷款条件的借款人在还款期间内，由原住房商业贷款转换为住房公积金贷款，不再像以往一样需要自筹全部资金结清商业贷款，这降低了成本，极大减轻了群众的资金压力。借款人申请选择“顺位抵押”方式办理“商业贷款转公积金贷款”业务，需持原商业贷款银行出具的《焦作市住房公积金管理中心商业性个人住房贷款转住房公积金贷款同意书》和其他材料申请办理“商转公”贷款。该中心审批通过并取得房屋顺位抵押权后，将住房公积金贷款资金发放至原商业贷款银行指定账户，用于结清原商业贷款。结清原商业贷款所需资金与住房公积金贷款的差额，由借款人预存或提取个人公积金账户余额，向原商业贷款银行支付。此方式适用于已经与该中心签订《焦作市商业性个人住房贷款转住房公积金贷款合作协议书》的银行发放的商业贷款。截至目前，该中心合作的8家受委托银行已经能够办理“顺位抵押”业务。