问题提出：薛先生

问题陈述：明明买的是120平方米的房子，实际能用上的却少了十几平方米，这分摊建筑面积到底是啥？哪些地方属于共有建筑面积需要业主一起摊？

行动记者：张 苗

行动结果：8月26日，市自然资源和规划局自然资源确权登记科工作人员对此进行了详细解答。不动产权证的产权面积包含“专有面积”和“分摊面积”两部分。“分摊面积”即共有建筑面积的分摊，指每套（单元）房屋依法应当分摊的共有建筑面积。根据《房产测量规范（GB/T17986.1-2000）》附录B3.1，共有建筑面积的内容包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。此外，独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。