问题提出：邓女士

问题陈述：我有一套已办理房产证、土地证的商品房，现在想出售，办理过户需要准备哪些资料？流程怎么走？领证快吗？

行动记者：张 苗

行动结果：针对邓女士提出的问题，11月27日，市不动产登记中心的工作人员答复：二手房过户需按三步办理，第一步，当事人需携带房产证、土地证、身份证原件，前往市政务服务大厅不动产登记103窗口完成权籍调查；第二步，待权籍调查完成后，买卖双方共同携带相关资料，到对应窗口办理二手房过户手续；第三步，工作人员办结后，全程办结需8个工作时，申请人可通过焦作市不动产网上办事大厅或“焦e登”APP，自行下载电子版不动产权证书。

此外，工作人员提醒像邓女士这样的情况，办理过户需提前备齐五类资料，一是不动产权证（或原有房产证、土地证）；二是买卖双方的身份证明；三是房屋买卖合同；四是不动产登记申请书；五是相关完税凭证。